Клоповники Оркленда

На заседании градостроительного совета широко известный в узких кругах застройщик Яков Стрельцин, сделал очередное заявление в интересах своего бизнеса. В частности, для решения вопроса освоения исторического центра Саратова Стрельцин предложил радикально повысить стоимость аренды земли. «Хочешь жить в центре города в своей халупе – так плати за эту землю 20-30 тысяч. Только это будет жителей как-то мотивировать сменить место жительства»,– цитирует бизнесмена ИА «Версия-Саратов». Со Стрельциным согласился и другой представитель саратовского строительного клана – депутат облдумы Леонид Писной. Он заявил, что без принудительного изъятия жилья со стороны муниципалитета обойтись не удастся: «Все согласятся с предложенной ценой, а найдется одна паршивая овца, которая запорет всю программу. Без изъятия мы не обойдемся».

Таким образом, намерения наших строителей-ваятелей, заслуженных и не очень — озвучены. Осталось лишь проллобировать их.

Сегодня в законодательных собраниях разного уровня совесть уже почти стала мнимой величиной, но еще теплится. Однако очень скоро от нее не останется следа и тогда исход «пролов из халуп» будет обеспечен соответствующим образом.

Как сообщает om-saratov, «ранее Яков Стрельцин неоднократно предлагал сократить в Саратове количество памятников истории и культуры, дабы, видимо, облегчить для себя и своих коллег возможность изменять облик города диссонирующими со сложившейся застройкой высотками и бизнес-центрами. Также Стрельцин в числе других представителей строительного лобби являлся подписантом обращения с требованием не принимать высотный регламент в центре города, хотя позже стал говорить абсолютно противоположные вещи. Данная мера, поддержанная саратовцами на публичных слушаниях, могла бы позволить ограничить застройку исторического массива высотными зданиями. Но под давлением застройщиков ее так и не приняли».

Конечно, Стрельцын далеко не единственный, кто имеет отношение к изуродованию исторического центра Саратова. Каждый, кто имеет хоть какое-то отношение к строительству, каждый, кому, не важно, каким путем, удалось «отжать» землю в центре города, преследует одну и ту же цель -- «срубить бабла» за земельный участок и как тот мальчишь-плохиш, сидеть, жрать и радоваться.

Ну о каком, скажите, историческом облике может идти речь! Но даже если речь идет о зданиях, которые ничего не представляют собой, кроме тех самых деревянных халуп, центр города уродуется и уродуется не только из-за алчности некоторых строителей, но из-за самого отношения этих строителей к своему городу. Понятие гармонии здесь не существует. Нельзя исключать, что те, кто имеет отношение к строительству уродских зданий в центре города, вообще живут в королевстве кривых зеркал, в перевернутом, искаженном мире.

Саратов в последнее десятилетие все больше напоминает собой Оркленд — страну орков, где вместо домов растут грибы. Большая часть этих грибов — напоминают собой ветхие халупы и клоповники. Но среди этого множества, высятся одинокие грибы-гиганты. Разумеется, такой пейзаж может украшать только Оркленд, но не Саратов.

Все видели знаменитую «пизанскую башню» на набережной. 30-ти этажное здание возвышается нелепой конструкцией на фоне всех остальных строений. Этот образец архитектурного сюрреализма не только не украшает вид города со стороны Волги, но просто гениально уродует его.

Проходя по центральной части города, можно увидеть, как среди полуразвалившихся халуп возвышаются сооружения, претендующие на респектабельность и даже некий провинциальный шик. Меж тем они напоминают собой вкрапления домов эльфов в уродливом пространстве Оркленда.

Борьба ведется за каждый квадратный метр в Оркленде. Главный мотив, который движет застройщиками или просто земельными спекулянтами — прибыль. Земля в центре города — дорогая. Жилье, возведенное на этой земле еще дороже. Желающих приобрести квартиру в центре, несмотря на то, что до квартиры этой приходится добираться через лабиринты трущоб, по-прежнему не мало. Меж тем операция с получением, оформлением и последующим строительством на участке жилого дома или офисного центра не столь сложна, как дорога. Получить земельный участок в центре города невозможно без взятки. Оформить такой участок невозможно без взятки. Начать строительство на этом участке невозможно без взятки, сдать здание (ввести его в строй) невозможно без взятки.

Количество взяточников -- трудно измерить, но даже при многочисленных и немалых взятках, земельный участок впоследствии окупается. Однако самым труднопреодолимым препятствием на пути застройщиков-ваятелей являются жители так называемых халуп и трущоб. Для их отсечения тоже надо бы дать взятку, но она, по мнению строителей-ваятелей, неоправданно завышена. Вот почему жителей этих клоповников принято выселять, как настоящих клопов. Самый распространенный способ — пожег. Он обходится дешевле, чем банальный подкуп обитателей клоповника, ибо и они (обитатели) алчны, порой, даже больше чем земельные спекулянты и строители. Деньги же, выделяемые по программе отселения граждан из ветхого и аварийного жилья невелики, к тому же их часть неизбежно разворовывают чиновники. Наши же строители-ваятели в таких программах участвовать не желают, да и опасно это потерей денег, которые непременно будут разворованы все теми же чиновниками.

Отсюда, несмотря на наличие генерального плана города проблема переселения обитателей халуп и трущоб в центре города практически невыполнима, ибо требует таких денег, каких в тощем городском бюджете не было и в ближайшее время не будет.

Конечно, подняв стоимость аренды земли в центре города выгодно все тем же ваятелям, входящим в организацию «Оркстройподряд». Однако если завтра наша прогрессивная и передовая гордума возьмет да и примет такое решение, облик центра города никак не изменится, ибо строители будут строить сооружения не учитывая особенности архитектуры в зоне исторического центра, но особенности своего бизнеса. Надо же окупить взятки, которые не исчезнут вместе с исчезновением обитателей клоповников и халуп. Жители их покинут, но чиновники разных уровней никуда переселяться не станут.

Не надо забывать, что обустраивать центр города надо комплексно, а не путем выращивания здесь истуканоподобных 30-ти этажек. Денег же на комплексное строительство у наших строителей нет и не будут. Кредит дорог, сами строители и спекулянты — алчны до безобразия. Им бы построить поскорее, поуродливее, побольше.

Поэтому ожидать, что в обозримом будущем облик исторического центра города начнет приобретать цивилизованные черты, превратится в гармоничное сочетание старого жилья с новыми постройками, не приходится. Для этого в Саратове нет ни сил, ни средств, а главное нет таких людей из числа строителей и земельных спекулянтов, которые могли бы быть заинтересованными в этом. Их цели иные.

Наступит год, когда халупы и клоповники вконец истлеют, пожираемые временем. Они уйдут под землю обнажая натыканные то там, то сям высотки-истуканы. К этому времени даже эти истуканы будут нуждаться в ремонте. На горизонте, тем временем, появятся наследники строителей-ваятелей. И все начнется с начала...